Grundstück in Südausrichtung mit Projektentwicklung und Baugenehmigung
Gesamt Grundstück: 2.333 qm mit Altbestand, teilbar ab ca. 1.000 qm.
Kaufpreis: Euro 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Objektbeschreibung:
Das großzügige Grundstück ist nach Baustufenplan bebaubar / teilbar, so dass sich diverse Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Einzelhaus, Doppelhaus, Stadthaus oder Mehrfamilienhaus zulässig, wegen der Hanglage muss keine Wohneinheit mit Barrierefreiheit erstellt werden.
GRZ 0,2
über 1000 qm Wohnfläche ist realisierbar. – Das ganze Grundstück ist bebaubar.
Eine Baugenehmigung für die Aufstockung des Bestandshauses / Anbau für zwei Wohneinheiten liegt vor, zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid für ein Stadthaus mit drei Wohneinheiten vor
Eine Fällgenehmigung für einen Teil der Bäume sowie die Genehmigung für den Kranstellplatz liegen vor.
Ein Gutachten von einem staatlich geprüften Sachverständigen über den Verkehrswert kann eingesehen werden
Lage
Das sonnige, schöne, verkehrsberuhigte Grundstück, liegt in einer grünen guten Wohngegend in Hamburg-Eißendorf nahe dem Naturschutzgebietes Eißendorfer Forst. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Eißendorf gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 10 Gehminuten entfernt. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Der Eißendorfer Forst ist nur wenige Minuten für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren entfernt. Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Zur Autobahn A7 Heimfeld sind es ca. 10 Minuten.
Sonstiges
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