BEREITS VERKAUFT!
- Baujahr: Fertigstellung Dezember 2015
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Grundstück: ca. 258 m²
Objektbeschreibung:
Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei höchster Energieeffizienz, das in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht. Eine großzügige Grundrissgestaltung, helle Räume, moderne Technik verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien machen diese Immobile zu etwas ganz Besonderem. Wir bieten Ihnen einen hochwertigen Bau Stein auf Stein, wertbeständig für Generationen. Die Häuser werden mit bodentiefen Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen und Terrassen versehen. Die Wohnfläche von ca. 143 m² je Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,55 m lädt ein großzügiger Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten ein. Die Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind im Obergeschoss, auf jeder Etage entsteht ein hochwertiges Bad. Bei den Grundrissen und der Innenausstattung können noch eigene Wünsche und Vorstellungen eingebracht werden.
Ausstattung:
Hochwertige Hybridheizung, Luftwasserwärmepumpe und Brennwertgerät. Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser Zwei exklusive Bäder mit Dusche und/oder Badewanne. Die Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Sanitär-Objekten z.B. Villeroy&Boch, Fußbodenheizung Automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnungsanlage. Die Wohnräume werden mit einem hochwertigem Designerbelag in heller Eichenoptik ausgelegt, für die Bäder ist hochwertiges Feinsteinzeug vorgesehen.
- Hocheffiziente Wärmedämmung
- 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Fassade weißer Außenputz
- Abschließbare Fenstergriffe
- Freie Grundrissgestaltung und Eigenleistung möglich
Das Objekt liegt in grüner Lage in Hamburg-Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind in der nahe gelegenen Holsteiner Chaussee und Wählingsallee zu erreichen. Es besteht eine gute Busverbindung in die Hamburger Innerstadt sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen 23 und 7 und zum Flughafen. Kindergärten, Grundschulen, Julius-Leber-Stadtteilschule sowie das Albertinenkrankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Zur Naherholung, zum Joggen und für ausgedehnte Fahrradtouren lädt das Niendorfer Gehege mit seinen ruhigen und idyllischen Wegen und dem Kollau-Wanderweg ein.
